押金!该退则退
导语
在日常生活中,我们时常需要交付押金。押金是做什么用的呢?押多少押金才是合理的呢?押金该退多少呢?为了保障大家的权益,《我顾问》法律咨询本期就为大家简述押金的性质与作用。
一、押金是什么
押金是一种担保金,是为了担保债务人履行债务而设立的。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。
二、押金的意义
押金是为了保障债权人的利益不受损害而设立的,属于单方面保护债权人的权利,对于债务人来说则是额外的负担。这是由于现实生活中债务人多处于交易的优势地位,债务人不履行债务,债权人则需要通过其他途径追讨。在交易过程中设置押金可保障债权人的权益不受侵害和减少日后追讨的麻烦,从而让债权人成为交易的优势方。
三、押金常用于的合同类型
押金并不是所有合同中均有设立,常见设立押金的合同有租赁合同、承包合同、旅客住店合同、住院医疗合同四种。其中租赁、承包合同中押金的担保范围包括租金、上缴的承包利润;租赁物、承包物的返还;不履行债务的损害赔偿。旅客住房合同中押金的担保范围包括房价;退房;其他不履行债务的损害赔偿。住院医疗合同中押金的担保范围包括住院费、医疗费;退病房;其他不履行债务的损害赔偿。
四、押金交付与退还流程
押金常见的表现形式为押金单或者押金收据,债权人与债务人在交易的时约定押金的具体数额,债务人向债权人交付押金后,由债权人出具押金单给债务人。债权人履行债务完毕或按约定解除合同后,凭押金单请求债权人退还押金;债务人只要符合约定的押金退还条件,债权人应当在扣除有关费用后,退还相应押金。
押金的数额:具体数额一般是由债权人确定的,法律并没有像定金那样设定了20%的限额。但为了公平,一般押金的数额与财产价值相当或者略低于财产价值合适。
押金单丢失:不少第一次租房的年轻人,会不小心丢失押金单,导致房东不退押金的情形。这个时候,如果押金单有明确债务人是谁的情况下,可以用保证书的形式配合租赁合同,请求房东退还押金。但如果押金单属于没有特别指认的,房东不退押金也是合理的,不然房东退还押金后,又有人拿出了押金单要求房东退还押金,房东就会陷于尴尬局面。为了避免不必要的麻烦,请妥善保管押金单。
结语:押金的法律知识虽然不多,但与我们的生活实际比较贴近,多学习多了解,能为我们带来不少便利。《我顾问》法律顾问团为您保驾护航、精准定位、专门定制、360度服务,如有需要,点击关注,电话咨询,我们为您保驾护航。
原文/刘嘉健
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